河池市结合民用建筑修建防空地下室和征收防空地下室易地建设费的规定
广西壮族自治区河池市人民政府
河池市人民政府关于印发河池市结合民用建筑修建防空地下室和征收防空地下室易地建设费的规定的通知
河政发〔2011〕6号
各县（市、区）人民政府，市直各委、办、局：
《河池市结合民用建筑修建防空地下室和征收防空地下室易地建设费的规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二Ｏ一一年二月十六日
河池市结合民用建筑修建防空地下室和征收防空地下室易地建设费的规定
第一章 总 则
第一条 为了认真贯彻"长期准备、重点建设、平战结合"的人民防空建设方针，确保我市民用建筑防空地下室建设与经济发展相适应、与城市建设相协调，不断提高城市整体防护能力，有效地保护人民生命财产安全和为经济建设服务，根据《中华人民共和国人民防空法》、《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业的若干意见》（国发〔2008〕4号）、国家国防动员委员会、发展改革委、建设部、财政部《人民防空工程建设管理规定》、《广西壮族自治区实施〈人民防空法〉办法》、广州军区和广西等南方五省区人民政府《贯彻〈国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业的若干意见〉的意见》（〔2008〕15号）、《自治区人民政府、广西军区关于在县市开展人民防空工作的通知》（桂政发〔2003〕68号）、自治区物价局、财政厅、人防办《关于印发〈广西壮族自治区防空地下室易地建设费收费管理规定〉的通知》（桂价费字〔2003〕462号）等有关规定精神，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡在本市县级以上城市（县城）规划区内新建民用建筑建设单位或个人，必须遵守本规定。
第三条 根据人民防空建设任务区分，本市人民防空建设分为三个类型：河池市本级列为国家人民防空重点城市；宜州市和天峨、南丹、大化、环江县列为自治区人民防空重点城市（县）；其余县下称其他县。应按照国家规定的防护标准开展人民防空建设。
第四条 县级（含县级）以上人民防空办公室是本级人民政府人民防空工作主管部门，其主要职责是会同住房和城乡建设主管部门制定城市人防工程建设规划；参与本级应建防空地下室的民用建筑计划立项和报建联审；负责结合修建防空地下室建筑项目防空地下室部分设计审查、质量监督、竣工验收，平时使用维护和战时功能转换管理；负责人防工程防护设备质量监督管理；会同财政部门做好防空地下室易地建设费的征收和预算管理工作等。市、县（区）发改、住房和城乡建设、财政、物价、房屋产权等有关部门，要根据各自职责积极配合和支持人民防空部门的工作。
第二章 建设责任与审批权限
第五条 在本市县级以上城市（县城）规划区内新建民用建筑，按照国家和自治区有关规定与主体工程同步修建防空地下室。建设经费由建设单位或个人筹措，列入建设项目总投资。
第六条 结合民用建筑修建防空地下室连同地面建筑办理项目立项和报建手续，并经人防行政主管部门审核。建筑面积5000平方米以上（含5000平方米）的大型防空地下室由自治区人民防空行政主管部门审核批准，其余中小型防空地下室由市、县人民防空行政主管部门审批。
第七条 政府投资新建和加固改造人民防空工程（人民防空主管部门投资建设的人民防空工程项目），由人民防空行政主管部门按照国家和自治区有关规定办理项目立项手续；造价审核由人民防空工程造价管理机构承担，并报同级政府评审工作机构评审或备案；项目审计实行内部审计制度，并接受同级审计机关的监督指导。
第八条 县级以上人民防空主管部门负责防空地下室建设和城市（县城）地下空间（自然山体）开发利用兼顾人民防空要求的管理和监督检查。地下空间开发利用项目，未经县级以上人民防空主管部门审核批准，发展改革、住房和城乡建设、国土资源、消防等部门不得办理相关手续。
第九条 除国家规定的减免项目外，任何部门和个人不得批准减免防空地下室易地建设费，不得将少建、不建防空地下室或减免易地建设费作为招商引资的优惠条件。
第三章 报建程序与建设、收费标准
第十条 县级以上人民防空主管部门负责城市（县城）规划区内新建民用建筑项目人防审核。对应建防空地下室的建筑项目，由人防主管部门审核出具防空地下室设计条件，负责防空地下室设计审查，核发《人防工程建设许可证》。对申请交纳易地建设费的建筑项目，由人防主管部门审核告知应缴数额，审查出具人防审核意见。未经人防主管部门审核批准，规划部门不得发给建设工程规划许可证，建设部门不得发给施工许可证，建设单位不得组织开工。
第十一条 新建民用建筑防空地下室，按照下列建设标准：
（一）新建10层（含10层）以上或者基础埋深3米（含3米）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建6级（含6级）以上防空地下室；
（二）新建除第（一）项规定和居民住宅以外的其他民用建筑，地面总建筑在2000平方米以上的，按照地面建筑面积的2%修建6级（含6级）以上防空地下室；
（三）开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区除第（一）项规定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的2%集中修建6级（含6级）以上防空地下室；
（四）新建除第（一）项规定以外的人民防空重点城市（县）的居民住宅楼、危房翻新住宅项目，按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。
新建民用建筑防空地下室的抗力等级和战时用途由城市（含县城）人民防空主管部门确定。
第十二条 新建民用建筑确因条件限制不能与地面主体工程同步修建防空地下室的，或者应修建的防空地下室面积少于150平方米的，并经工程所在地县级以上人民防空主管部门审核批准，建设单位可以申请交纳易地建设费。按照下列收费标准：
（一）依照本《规定》第十一条应当修建6级（含6级）以上防空地下室的，按应建防空地下室面积每平方米收费标准为：国家人防重点城市1500元；自治区人防重点城市（县）1000元；其他县800元。
（二）依照本《规定》第十一条应当修建6B级防空地下室的，按项目总建筑面积每平方米收费标准为：国家人防重点城市18元；自治区人防重点城市（县）10元。
凡是按规定修建防空地下室的不得再收费。
第十三条 对以下新建民用建筑项目应予减免防空地下室易地建设费：
（一）免收防空地下室易地建设费的项目：临时民用建筑和不增加面积的危房翻新改造商品住宅项目；因遭受水灾、火灾或其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑。
（二）减半收取防空地下室易地建设费的项目：享受政府优惠政策建设的廉租房、经济适用房等居民住宅；新建幼儿园、学校教学楼、养老院以及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑。
第四章 工程质量监督与竣工验收
第十四条 县级以上人民防空主管部门对本行政区域内的人民防空工程质量实施监督管理，同时接受同级建设行政主管部门的指导，并委托具有资质的工程质量监督机构具体实施。
第十五条 防空地下室的设计必须由具有相应资质等级的设计单位，按照国家颁布的强制性标准进行设计。人民防空工程施工图设计文件审查实行分级管理、分级审批制度，由具有相应资格的审查机构审批。
第十六条 人民防空主管部门负责本行政区域人民防空工程防护设备安装质量管理。从事人防工程防护设备生产、销售、安装的企业必须取得国家人防办颁发的资格认定证书，分别到自治区、地级市人防办办理登记备案手续，经授权检测机构进行防护设备产品质量检测合格方可销售和安装，安装质量检测合格方可进行工程竣工验收备案，并分别出具检测报告。同时接受质量技术监督部门和人防主管部门的指导和监管。
第十七条 防空地下室必须与地面建筑同时竣工验收，实行备案制度。建设单位在工程竣工验收向建设行政主管部门备案时，应当出具人民防空主管部门的认可文件或防空地下室易地建设缴费证明。结合地面建筑修建防空地下室未经当地人防主管部门验收备案，房屋产权部门不得办理房屋产权证。
第五章 防空地下室使用管理
第十八条 由单位、个人投资建设或者连同地面建筑整体购置的防空地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。
第十九条 防空地下室统属战备设施，平时由投资者或使用者制订平战功能转换方案，按要求搞好平战功能转换准备。平时应急和临战、战时状态必须无条件服从人防部门调度使用。
第六章 防空地下室易地建设费使用管理
第二十条 防空地下室易地建设费应全额缴入同级国库，除按规定上缴自治区外，全部纳入本级一般预算管理，专项用于人民防空建设，各级政府和有关部门不得统筹调剂，不得用于平衡本级预算，不得挪作他用。
第二十一条 财政、物价、审计、监察等部门应对防空地下室易地建设费的收费管理和使用情况进行监督检查。
第七章 责任追究与法律责任
第二十二条 市、县发展改革、住房和城乡建设、人民防空、房屋产权、财政、物价、审计、监察等部门，在城市人防工程建设的项目立项、规划和施工许可、人防审核、工程质量监督、竣工验收、房产管理和防空地下室易地建设费征收、管理、使用的监督检查等项工作中，各自承担一定的行政审批和监督管理职责，各部门要增强大局观念、责任意识和依法行政理念，正确看待部门行政审批管理职能，认真履行好本部门工作职责，严格把好审核审批关、严格按照规定程序办理、严格执行结建收费标准，做到应建尽建、应收尽收。要严格执行责任追究制度，因部门行政不作为、乱作为或者违规操作行为造成应建不建、漏建、少建防空地下室和应交不交、漏交、少交易地建设费的情形，要追究相关部门领导及责任人的责任。情节较轻的，给予批评教育或者作出书面检查；情节较重或者损失严重且无法挽回的，报请纪检监察部门调查处理。
第二十三条 凡是已正式启动执行人防结建收费政策的市、县新建民用建筑，违反本规定不修建防空地下室或者不按照国家规定的防护标准和质量标准修建防空地下室，少缴或不缴防空地下室易地建设费以及有其他违法行为的，依照《中华人民共和国人民防空法》、《广西壮族自治区实施〈人民防空法〉办法》以及《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关规定进行处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章 附 则
第二十四条 本规定由河池市人民防空办公室负责解释。
第二十五条 本规定自2011年2月16日起施行，河政发〔2003〕48号文件同时废止。
在民事审判中，保全措施作为一项诉讼制度，在预防当事人转移财产，保障案件顺利执行方面，发挥着积极的作用，在司法实践中被广泛应用。经统计，黑龙江省萝北县人民法院2009-2012年共有保全案件74件（其中诉前保全10件），其中申请查封扣押车辆的有22件（诉前保全6件），申请查封房屋产权的有18件，申请冻结银行存款的有23件，其他11 件。
从以上统计不难看出，车辆扣押查封、查封房屋产权、冻结银行存款三种方式已经成为保全措施的主要方式。但以上保全方式在司法实践中存在着一定的问题。
一、申请车辆扣押查封方式
在司法实践中，申请车辆查封的案件多为交通肇事案件，申请的也多为诉前保全。众所周知交通事故对事故双方都造成极大的人身伤害和财产损失，事故后的理赔问题也成了重中之重。随着我国《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》、公安部《交通事故处理程序规定》等法规的贯彻实施,公安机关只能因收集证据的需要扣留车辆,且扣留时间一般不能超过25日，经设区的市公安机关批准，也只能延长10日，达35日。事故发生愈来愈多的事故受害人在事故发生后为避免日常的权益遭到损失，多数受害人按照公安机关的告知书，向法院申请诉前保全，主要保全被申请人的车辆，迫使对方及时积极地来解决事故产生的理陪问题。然而在实际操作中，这类保全措施的实施却存在一些问题，具体有以下几个问题。
（一）申请人主体的问题
保全措施的申请人一般来说应为案件的直接利害关系的人，基本上为受害人本人，但往往存在着受害人因事故尚在治疗中，不可能亲自办理申请手续，因此一般来办理申请手续的人多为受害人的亲属，这里存在的一个授权委托的问题。笔者认为在受害者因特殊原因不能亲自申请诉前保全的情况下法院可直接授予其家属合法的代理权。在道路交通事故诉前保全案件中，赋予受害者家属以代理权而直接申请保全财产变的非常重要，一方面是在处理该事物中确有家属代理的需要，另一方面也符合受害人本人的利益，在紧急情况下（如处于昏迷状态或尚在抢救状态、仍在治疗中）得到及时的维护。
（二）诉前保全财产提供担保问题
由于肇事车辆多为营运车辆，一旦长期扣押会导致被申请人无法正常运营，造成不必要的损失，所以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定，提出诉前保全的当事人必须提供相应的财产担保，且根据最高人民法院关于使用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第九十八条规定，人民法院依照民事诉讼法第九十二条，第九十三条规定，在采取诉讼财产保全或诉前财产保全是责令申请人提供担保的，提供担保的数额应相当于请求保全的数额。而在交通事故中首先受伤者以外地人居多，大多数在本地打工，无足够的资产提供担保；其次如提供其原房屋担保，一方面产权证不能及时提供，另一方面也难核实其提供物的价值。为保护弱势群体、平衡利益，笔者认为可参照婚姻法司法解释的上述条款规定，当事人申请诉前保全时只需对其申请可能给对方造成的财产损失范围内提供担保即可，通常情况下，无需要对整个被保全的财产全额担保。
（三）法律文书送达比较困难
主要原因在于交警部门提供的当事人地址是按身份证和行驶证来确定，而实际情况却发生很大变化，身份证上和行驶证上的地址一般都是最原始的，而现在由于社会经济的快速发展，一些地方已发生变化，而变化后在公安户籍资料和车管所未及时变更登记，若法院还是按原址进行送达法律文书，往往因找不到人而送不出去。而且在许多交通事故中，肇事人与实际车主并不相同，双方存在的关系有多种多样，诸如雇员关系、或买卖车辆关系、借用车辆关系、租赁关系、挂靠关系等。这就需要相关配套部门如车管部门的严格把关,改进工作,加强管理,提高正确率。为解决送达方面的难题，建议公安部门能建立起一个人口流动方面的跟踪网络体系，方便各部门之间的工作需要，对提高各部门的工作效率将起到积极作用。加强有关行业间沟通及改进相关工作，将对改善当事人难找局面起到一定作用。
二、申请查封房屋产权方式
在诉讼保全的执行过程中，往往有一些当事人以被保全的财产已设定抵押、财产不是其所有等为由对抗诉讼保全裁定的执行。在审判实践过程中，遇有下列情形，人民法院可以依法采取保全措施。
（一）虚假抵押协议设定的房屋抵押，人民法院可以依法采取保全措施。抵押协议关系是以其担保的主债权债务关系为基础的，但审判实践中却有一部分当事人，由于债务较多，为了逃避债务，事先与第三人串通签订虚假的抵押协议，以防被诉后财产被依法查封或扣押。这种抵押关系，行为人之间根本没有债权债务关系，或者即使有少量的债权债务关系，只是作为档箭牌。这种民事行为，不仅侵犯了其他债权人的利益，同时也违反了法律规定的，认定为无效协议。实践中还有一种情况，抵押协议与担保债权债务关系均系真实的，只是因为债权人到期没有履行付款协议，如抵押贷款中的贷款方没有履行付款义务，这样的债权债务没有实际发生，因此，为其设定的抵押协议，对双方就不产生应有的法律效力，亦视为无效。
（二）将自己所有的财产以他人名义登记的，或事实上已实际占有并取得财物所有权的，只是未办理产权过户手续的财产，人民法院可以依法采取保全措施。有些当事人为躲避债务，防止自己的财产被人民法院扣押，将自己的财产以他人名义登记，如某公司负债累累，仍购买一辆桑塔纳轿车，以该公司驾驶员的名义报牌，而该购车的发票却入财务帐，该车的所有权应属该公司所有。有些当事人惧怕财产被查封，向他人购置的财产，迟迟不过户，仍以原户主名义使用该财产，如蔡某有多笔到期债务要偿还，其向李某购买一套房屋，并长期居住，但仍以原户主李某的名义使用该房屋，而不办理过户过续。对这些车子、房屋，人民法院是可以依法查封、扣押的。
三、申请冻结银行存款方式
查询、冻结存款是人民法院进行财产保全时首选且运用最多的一种措施，具有较为明显的保全功效。萝北法院在实务中发现，人民法院在实施该保全措施中经常遇到各种困难和障碍，直接影响了该保全功能的发挥，往往难以收到预期的效果。主要表现在：
（一）规定的冻结期限过短。最高人民法院《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：“人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月。…申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。”实践中，由于冻结期限只有六个月，续冻期限只有三个月，每次冻结期限届满完成前，审判人员都要亲自至协助银行处办理续冻结手续，而一个案子并非一审六个月加二审三个月的理想期限就能审结，因评估、鉴定、管辖权异议及上诉等问题导致案件审理期限延长的客观现实存在，一个案件要续冻数次的情况经常出现。
（二）关于执行人员的证件规定过于苛刻。根据最高人民法院与中国人民银行于2000年9月4日联合发出的法发〔2000〕21号《关于依法规范人民法院执行和金融机构协助执行的通知》第一条之规定，人民法院查询、冻结存款，执行人员应当出示本人工作证和执行公务证。在实践中，银行经办人员均要核实两名执法人员的工作证和执行公务证。但法院系统对办此两证控制严格，持有两证的人员有限，导致两证齐全的人员因事无法前往，而其他法院工作人员却因证件不全无法成行，客观上制约了查询、冻结工作的正常进行。
（三）出现法院在查询过程中存款被转移的现象。查询本身即是保全措施，带有一定的强制性，其目的是查找被申请人的存款线索，进而通过冻结方式进行控制，以确保胜诉的可执行性。如果当事人在查询过程仍可办理取款业务，则使得保全措施失去意义。在实践中，基于不太积极的心态，银行人员填写回执速度一般较慢，之后，法院还要根据查询回执填写协助冻结通知书，银行接到冻结裁定书和协助冻结通知书后，还要请示、接受授权、实际操作，往往需要很长时间，在此过程中，被申请人完全可能取款。
对此，笔者提出如下建议
（一）取消期限规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第109条规定：“诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。”该院认为，既然裁定的效力期限到生效的法律文书执行时止，作为落实裁定的具体措施的效力亦相应地与之同步。建议修改司法解释，冻结通知书不需明确具体期限，只要法院生效的法律文书未执行，该措施即在有效执行期间内，在实务操作中，即未经法院送达解冻文书，已被冻结的账户仍处于冻结状态，银行不得自行解冻。这样规定和操作，一方面保持了查询、冻结裁定和措施的效力期间的统一性，另一方面，也可解决上述因多次续冻而增加诉讼成本，浪费司法资源的问题。值得注意的是，应在修改后的司法解释中明确规定法院在生效的法律文书执行后，必须办理解冻手续，以避免冻结无期化的不良现象。
（二）改进续冻方式。对于协助银行在外地的，除第一次冻结要求办案法院工作人员到银行办理手续外，可规定采取邮寄方式或传真方式，向协助银行所在地法院寄交和传真委托函及有关续冻的通知书，续冻即算完成，银行应于收件后及时办理续冻手续，或者规定采取委托送达执行方式，由办案法院向协助银行所在地法院寄交委托函及有关续冻的书面材料，委托其协助办理帐户续冻事宜。只有这样可节省时间、人力和经费，降低诉讼成本。
（三）修改关于证件的规定。核实执法人员的证件，目的在于确认执法人员的合法性，即是否具有执法权。对于这一点，只要工作证或执行公务证即可证实，并无两证齐全之必要。而且无论是从理论上讲，还是在实践中看，只要是法院工作人员，就是具有相应执法权的执法人员。如果有法院工作证的人员却被认定为无执法权，在逻辑上是谬误的。建议最高院改变发放两证的做法，并与中国人民银行协调修改联合规定，只要其中一证即可进行查询、冻结等保全工作，如此，既可节省办证成本，又可使法院工作人员均可参与保全措施，解决人少事多的矛盾，及时办理查询、冻结工作，以更好地做到司法为民。
（四）增加确认查询结果即暂停账户取款业务的规定。建议规定银行在收到法院协助查询通知书并确认被申请人账户时，应立即暂停被申请人账户的取款业务，并询问法院工作人员是否需要冻结，如不需要冻结，则取消暂停指令，如需冻结则持续暂停指令直至收到文书后改为冻结指令，而不应等到法院送达冻结裁定和通知方才办理。
（作者单位：黑龙江省萝北县人民法院）
