青岛市城市新建住宅小区管理试行办法
山东省青岛市人民政府
青岛市城市新建住宅小区管理试行办法
市政府
第一章 总则
第一条 为了加强住宅小区的管理，为居民群众创造一个方便、安定、整洁、优美、文明的生活环境，根据《山东省城市新建住宅小区管理试行办法》的规定，特制定本办法。
第二条 本办法适用于我市已建成并交付使用的城市新建住宅小区，包括旧城改造中规模较大的住宅区（以下简称住宅小区）。
第三条 住宅小区都应成立住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会由街道办事处主任或副主任兼任主任，吸收公安、房管、市政、环卫、园林等有关部门参加。
第四条 管委会是住宅小区管理的协调组织，在街道办事处领导下开展工作，并负责对居委会进行小区管理的业务指导。
管委会的职责范围是：负责组织房管、市政、园林、环卫等部门对住宅小区范围内的住宅和市政公用设施进行管理；负责住宅小区的容貌管理和卫生保洁；维护住宅小区的治安和生活秩序；监督检查城市管理方面有关规定的执行情况。
第五条 住宅小区的居民均应遵守本办法，积极参加各项公益劳动，共同管理好住宅小区，并有权监督管委会的管理工作。
第二章 房地产管理
第六条 住宅小区内的所有房屋，由房产部门统一管理，按国务院《城市私有房屋管理条例》和《青岛市城市公有房产管理暂行办法》的有关规定执行。
第七条 住宅小区内的房屋，必须按批准的规划设计用途使用，任何单位和个人不得私自出售、转让、出租、拆除、改装或变更用途，如确需出售、转让、出租、拆除、改装或变更用途的，须经管委会同意，报房管部门批准。变更用途的还应经规划部门批准。
住宅小区内不得兴建污染环境的生产、加工型企业。
第八条 要保持房屋及各类建筑物的完好、整洁和安全。禁止在墙壁上乱开门窗；禁止在楼房内砌炕、打吊铺；不准在公用走廊、楼梯内堆放杂物；不得在阳台上砌墙和存放过重的物品。封闭阳台应统一组织设计，经管委会批准后方可施工。
第九条 住宅小区红线内的土地均由市规划、土地部门统一管理，任何单位和个人不准在区内乱搭、乱建或任意堆放物品。
第三章 市政公用设施和园林绿化管理
第十条 住宅小区内的给水、排水、供气、供热、供电、通讯、路灯、道路、环卫、消防、人防等设施的管理、维修，应在管委会的组织下，由专业部门分工负责。各部门之间应互相配合，开展工作。
第十一条 住宅小区内的所有单位和个人均应爱护市政公用设施的完好，禁止随意接引、拆除和损坏。有关单位如因维修公用设施需挖掘住宅小区道路的，必须报公安和市政管理部门批准。施工前应将有关情况告知管委会，施工后应限期修复道路。
第十二条 住宅小区内游园绿地、雕塑、喷泉和行道树及路边草坪等由管委会派专人管理。商业服务网点及其他公建单位周围的树木、花草由单位分工负责管护。
第十三条 人人要爱护住宅小区内的树木、花草，严禁偷盗、攀折、践踏。严禁用有害污水浇泼树木、花草。不准在树上拉绳晒衣服、刻划、摘果等。
第四章 卫生和治安管理
第十四条 管委会应制订各项卫生制度和公约，抓好经常性的群众爱国卫生运动。住宅小区的卫生管理实行专业部门与群众分工负责、密切配合的原则：
1. 公共厕所、化粪池及垃圾站由环卫部门管理；
2. 商业服务网点及其他公建单位，按照“门前三包”的原则，负责各自责任区卫生的清扫；
3. 道路、公共绿地、游园以及其他公共场所的卫生，由管委会组织专业卫生队伍清扫；
4. 住宅楼内走廊、楼梯及庭院的卫生，由住户轮流负责清扫。
第十五条 住宅小区内不准乱倒垃圾、乱泼污水、乱抛瓜皮、果壳。不准在建筑物和构筑物上涂写、刻画、乱贴。住宅小区内禁止饲养家禽、家畜。二楼以上阳台围栏上摆设花盆，必须采取固定保护措施，防止坠落伤人。
第十六条 禁止向厕所和下水管道中乱扔杂物。如居住房屋与第一个检查井之间发生堵塞，由使用单位或居民自己出资疏通。
第十七条 住宅小区内的自行车、摩托车等由管委会组织分片集中看管，机动车辆应按指定地点存放，任何单位和个人不得随意乱放。
第十八条 住宅楼和商业服务网点及其他公建单位的一层窗口必须安镶铁棍栏栅，临街门必须安装暗锁。管委会应组织人员进行昼夜巡逻，以保证居民的安全。
第五章 奖惩
第十九条 对执行本办法成绩显著者，由管委会给予精神鼓励和物质奖励。
第二十条 对违反本办法各项规定的，应视情节轻重，分别给予批评教育、赔偿损失、罚款等处罚。
1. 对违反本办法第七条规定，私自出售、转让、出租、拆除、改装住宅小区内房屋或变更其用途的，由房管部门按《青岛市城市公有房产管理暂行办法》及有关规定予以处罚。
2. 对违反本办法第九条规定，在住宅小区内乱建违章建筑或任意堆放物品的，管委会有权进行劝阻。劝阻不听的，由管委会会同区处理违章建筑部门责令其限期拆除或清除，并按占地面积，每平方米昼夜罚款五角，逾期仍不执行的，组织强行拆除或清除。
3. 对违反本办法第十一条、第十三条规定，损坏和偷窃市政公用设施和园林绿化设施的，应加倍赔偿损失。对偷盗、攀折、践踏和用有害污水浇泼花木、在树上拉绳晒衣服、刻划、摘果的，由管委会按园林管理部门有关规定予以处罚。
4. 对违反本办法第十五条规定，乱倒垃圾、乱泼污水、乱抛瓜皮果壳的；在建筑物和构筑物上涂写、刻画、乱贴的，由管委会责令其清除并按市政府《关于加强市容环境卫生管理的通告》予以罚款。在二楼以上阳台围栏上摆设花盆，因未采取固定保护措施造成坠落伤人或其他损失的
，应负责赔偿损失。
第二十一条 对违反本办法，触犯《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关给予治安处罚；触犯刑律的，由司法机关依法追究刑事责任。
第六章 附则
第二十二条 住宅小区内居民，每户每月缴纳管理费0. 5─1元，单位每月缴纳5─15元。管理费由管委会统一收取和掌握使用。管理费的使用范围主要是：卫生、宣传、奖励等事项。费用使用情况应定期公布于众。
第二十三条 在建小区，由市、区城市建设综合开发公司参照办法实施管理。
第二十四条 本办法由市城乡建设委员会负责解释。
第二十五条 本办法自公布之日起试行。
1988年6月9日
南京市计量监督管理办法
江苏省南京市人民政府
南京市人民政府令
第１７２号
《南京市计量监督管理办法》已经１９９９年７月２８日市政府常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
市长 王宏民
一九九九年八月六日
南京市计量监督管理办法
第一条 为了加强计量监督管理，保障国家计量单位制的统一和量值的准确可靠，保护消费者和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国计量法》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内建立计量标准，制造、修理、销售、安装、改装、检定（校准）、使用计量器具以及从事计量活动的单位和个人，必须遵守本办法。
第三条 南京市技术监督局对本市计量工作实施统一监督管理；区、县技术监督行政管理部门负责辖区内的计量监督管理工作。
工商、物价、卫生等部门应当在其职责范围内，协同做好计量监督管理工作。
第四条 制造、修理计量器具实行许可证制度。
第五条 计量器具销售者必须向市、区、县技术监督行政管理部门申报登记备案。
第六条 具备下列条件的单位和个人，经市技术监督行政管理部门资格确认后，可以从事计量器具安装、改装经营业务：
（一）有与开展安装、改装计量器具项目相适应的生产设施；
（二）有相应的计量技术人员并取得资格证书；
（三）有相应的技术文件和安装、改装计量器具的质量保证制度。
第七条 使用强制检定计量器具的单位和个人必须向技术监督行政管理部门提出申请，填写强制检定计量器具登记册，并办理强制检定的有关手续。
第八条 单位和个人使用进口或进口件组装的计量器具，必须经法定计量检定机构检定（校准）合格。
第九条 用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的计量器具，必须经市技术监督行政管理部门检定合格后，方可投入使用。
第十条 任何单位和个人不得有下列计量违法行为：
（一）在贸易结算、医疗卫生、安全防护、环境监测等环节使用无《制造计量器具许可证》标志或编号的计量器具；
（二）利用他人产品、生产设备和技术文件申办《制造计量器具许可证》；
（三）擅自改装、修理用于贸易结算的计量器具；
（四）使用国家明令淘汰的计量器具；
（五）破坏计量器具防作弊装置或者检定封印；
（六）伪造计量检定印、证或铅封；
（七）利用计量器具进行欺骗性计量；
（八）销售无制造计量器具许可证标志或不合格的计量器具；
（九）伪造、冒用、转让、出租、出借或者与他人共用《制造计量器具许可证》、《修理计量器具许可证》。
第十一条 商品交易或者提供服务实行计量收费的，经营者必须标明量值和计量单位，并配备和使用符合国家规定的计量器具。
商品交易量或者提供服务量的实际值与结算值应当一致，计量偏差必须符合国家有关规定。
第十二条 商品交易市场的主办者应当负责提供复核商品量的计量器具。
第十三条 大宗物资的经营者出售商品必须按国家规定进行检测并提供标明量值的单据。
不具备检测能力的经营者应当委托具有检测资格的单位进行检测并出具计量检测单据。
第十四条 生产、销售定量包装商品，必须标明商品净含量。
生产定量包装商品的企业必须具备与生产经营相适应的计量技术条件，并通过市技术监督行政管理部门的考核。
第十五条 实现现场计量收费的，经营者应当明示计量操作过程和计量器具显示的量值。消费者有异议时，经营者应当重新操作并显示其量值。
第十六条 企、事业单位从事生产、科研、经营管理，必须配备相适应的计量检测设施。
新建、扩建生产项目的设计方案中必须具备相应的计量保证措施。
第十七条 企、事业单位需要对本单位计量检测体系的完善性和提供数据的有效性进行证实的，可以向市技术监督行政管理部门申请确认。达到相应水平的，由市技术监督行政管理部门发放计量确认证书。
第十八条 为社会提供检定、校准、测试等检测数据的服务机构，必须具备下列条件，并经市技术监督行政管理部门进行资格确认：
（一）有符合要求的计量检测设备；
（二）有与开展服务相适应的工作环境和专业人员；
（三）建立数据准确可靠的质量保证体系。
第十九条 违反本办法第五条、第七条、第八条规定的，由技术监督行政管理部门责令限期改正；逾期不改的，可处以１０００元以下罚款。
第二十条 违反本办法第六条、第十八条规定，没有进行资格确认的，由技术监督行政管理部门责令限期改正，并可以处１０００元以下罚款。
第二十一条 违反本办法第十条、第十一条规定的，由技术监督行政管理部门责令限期改正，属非经营性行为的，可处以１０００元以下罚款；属经营性行为，有违法所得的，可处以３００００元以下罚款；没有违法所得的，可处以１００００元以下罚款。
第二十二条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
当事人逾期不申请复议，不起诉，又不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。
第二十三条 计量监督执法人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十四条 本办法由南京市技术监督局负责解释。
第二十五条 本办法自发布之日起施行。
